Parc industrial, logistic și energetic · circa 37 ha
Un parc modern, lângă Fierbinți-Târg, unde firmele produc, depozitează și folosesc energie verde.
CarMosi Business Park este propunerea unui parc industrial, logistic și energetic pe un teren compact de circa 37 ha al Orașului Fierbinți-Târg, județul Ialomița, aproape de autostrada A3 și de DN2. Aici, firmele produc, depozitează marfă și folosesc energie produsă chiar în parc.
Propunerea de concesionare este adresată Primăriei și Consiliului Local ale Orașului Fierbinți-Târg, în temeiul art. 308 din Codul administrativ (OUG nr. 57/2019). Concesiunea se atribuie prin licitație publică, deschisă tuturor. Orașul nu investește bani; orașul concesionează doar terenul.
Subconcesionarea este interzisă (art. 305). Societatea care câștigă licitația deține concesiunea direct și răspunde integral. Propunerea nu conferă niciun drept de preferință și nicio exclusivitate (art. 312).
Parcul este împărțit în zone clare, legate prin drumuri de 12 m. Suprafețele sunt estimate și se precizează prin Planul Urbanistic Zonal.
Imagine de prezentare – concept1Primul lucru pe care îl vede vizitatorul. Aici lucrează administrația parcului, paza și dispeceratul camerelor.
Imagine de prezentare – concept2Prima activitate a parcului, cu investiție mică. Parcarea este permanentă: mașinile noi ale dealerilor stau la adăpost, sub copertine care produc energie. În etapa 2, pe 2,0 ha din parcare se construiesc sere hidroponice, cu panouri solare pe acoperiș.
Imagine de prezentare – concept3Bulion, murături și legume congelate pentru restaurante și hoteluri (HoReCa). Legumele din Bărăgan se transformă aici, iar fermierii din zonă au un cumpărător aproape de casă.
Imagine de prezentare – concept4Spații reci de închiriat: fermierii, procesatorii și comercianții își păstrează aici marfa la temperatura potrivită.
Imagine de prezentare – concept5Posturi de transformare și componente de rețea. Rețelele electrice din România și din Europa au nevoie de echipamente noi (Planul de acțiune al UE pentru rețele, COM(2023) 757).
Imagine de prezentare – concept6Panouri fotovoltaice la sol, pe cea mai mare suprafață a parcului, inclusiv rezerva de 1,4 ha pentru extinderea fabricii de transformatoare.
Imagine de prezentare – concept7Energia în plus merge în baterii și în fabricile din parc. Parcul se racordează la rețeaua națională, cu un racord de maximum 20 MW; tensiunea de racordare se stabilește prin studiul de soluție și ATR.
Imagine de prezentare – concept8Unitate modernă de reciclare chimică prin piroliză, cu tehnologie de ultimă generație de la un partener tehnologic: plasticul nereciclabil mecanic devine ulei și materie primă pentru plastic nou. Funcționează numai după obținerea acordului de mediu.
Imagine de prezentare – concept9Festivaluri, târguri auto și târguri ale fermierilor. Comunitatea are un loc pentru sărbători, iar restaurantele și pensiunile din zonă câștigă clienți.
Imagine de prezentare – concept10Stații de încărcare rapidă pentru autoturisme, lângă pajiștea de evenimente.
Imagine de prezentare – concept11În colțul de sud-vest, cu acces separat: camioanele nu trec pe lângă pajiștea de evenimente.
Imagine de prezentare – concept12O hală mică de închiriat, pentru activități de service, parte din prima etapă a parcului.
Instalație de producere a hidrogenului prin electroliză, alimentată cu energie din parc. Face parte din etapa 2 și se realizează pe baza unui contract de preluare a hidrogenului. Distanțele de siguranță se stabilesc prin proiectul tehnic și avizul ISU.
Fermierii din zonă predau aici legumele, care sunt sortate, spălate și ambalate. O parte merge la fabrica de legume din parc, o parte la magazine și restaurante, iar restul se păstrează în depozitul frigorific. Camioanele folosesc accesul separat și drumul de serviciu.
Imagine de prezentare – conceptCirca 90 de stâlpi solari LED, fiecare cu cameră, luminează drumurile parcului. Stâlpii au panou solar și baterie proprie, iar iarna sunt legați și la rețeaua parcului. Dispeceratul video de la intrare funcționează 24/7, iar pe tot perimetrul există gard și pază.
Imagine de prezentare – conceptPanouri solare pe sol, pe acoperișuri, pe copertine și pe fațade. Energia alimentează fabricile din parc, surplusul merge în baterii, iar parcul se racordează la rețeaua electrică națională.
Imagine de prezentare – conceptEnergia în plus merge în baterii și în fabricile din parc. Racordul parcului la rețea este de maximum 20 MW; tensiunea de racordare se stabilește prin studiul de soluție și avizul tehnic de racordare (ATR).
Parcul se racordează la rețeaua națională, cu un racord de maximum 20 MW, prin Rețele Electrice Dobrogea / Transelectrica, pe baza avizului tehnic de racordare (ATR) și, pentru puteri de 5 MW sau mai mari, a procedurii de alocare a capacității, conform reglementărilor ANRE în vigoare.
Imagine de prezentare – conceptÎn linie cu Pactul Verde European, cu Directiva (UE) 2023/2413 (RED III) – cel puțin 42,5% energie regenerabilă în UE până în 2030 – și cu Directiva (UE) 2024/1275 privind performanța energetică a clădirilor. Puteri estimate.
Parcul aduce locuri de muncă, venituri la bugetul local și un loc de întâlnire pentru comunitate – fără ca orașul să investească bani.
40–70 în primii 2 ani și 300–500 la maturitate (estimare).
Redevența anuală și partea locală din impozitul pe venit (Legea nr. 273/2006).
Predau legume centrului de colectare și fabricii și folosesc depozitul frigorific.
Fierbinți-Târg pe harta investițiilor, aproape de A3 și DN2.
Festivaluri și târguri: clienți pentru restaurante și pensiuni.
23–25 MWp solar și stocare 20 MW / 80 MWh.
Pază 24/7, camere video, drumuri iluminate.
Orașul concesionează doar terenul, prin licitație publică.
Estimare la maturitate, interval minim – maxim. Se precizează odată cu investitorii.
Estimare. În primii 2 ani: 40–70 de locuri de muncă (pază, administrație, parcare, hală, primele echipe de producție). La maturitate: 300–500 de locuri directe, plus locuri sezoniere la fabrica de legume.
CarMosi Business Park caută parteneri pe termen lung pentru a construi parcul etapă cu etapă: investitori strategici, bănci și companii care vor să producă, să depoziteze sau să ofere servicii în parc.
Pot intra în capitalul social al societății care administrează parcul sau pot deveni companii rezidente, inclusiv investitori din afara Uniunii Europene.
Pot participa la investițiile parcului, etapă cu etapă, pe baza studiilor și a contractelor semnate cu companiile rezidente.
Fabricile se realizează de companiile rezidente, în spații și unități închiriate în parc: producție, depozitare, servicii și energie.
Total estimat: circa 65 mil. € pentru infrastructura parcului în etapa 1, inclusiv dezvoltarea (studii, PUZ, avize, circa 1,5 mil. €) și 10% pentru neprevăzute. Orașul nu investește bani; orașul concesionează doar terenul.
parcări, hală mică, stații de încărcare, pajiștea de evenimente; parcarea dealerilor se realizează prima
depozitul frigorific de 6.000 m² (circa 14,5 mil. €) și infrastructura comună: drumuri, utilități, gard, stâlpi, clădirea administrativă (circa 6,3 mil. €)
parcul solar de 23–25 MWp, racord de maximum 20 MW (circa 23 mil. €), și stocarea 20 MW / 80 MWh (circa 13,2 mil. €)
Sume estimate. Fabricile și centrul de colectare a legumelor sunt realizate de companiile rezidente. Etapa 2 (după luna 24 a lucrărilor): sere (circa 10,6 mil. €), hidrogen verde (circa 21–23 mil. €) și extinderi – nu sunt incluse în total.
Termenele sunt estimări și depind de procedurile legale și de avize. În calendar, lunile se calculează de la depunerea propunerii; în descrierea etapelor, de la începerea lucrărilor (estimat: începutul anului 2).
Concesiunea se atribuie prin licitație publică, deschisă tuturor (art. 312). Termenele sunt estimări și depind de procedurile legale.
Pentru parteneriate, investiții, spații în parc sau informații pentru comunitate și presă, scrieți-ne. Răspundem prin e-mail.
Locație
Fierbinți-Târg, județul Ialomița, România
Societate
CarMosi Business Park SRL (în curs de înființare)